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M Lloyd


お家のお困りごと
解決します！

こんなことできる？
予算を押さえたい等、

どんなことでも
まずは、ご相談下さい！

ベテラン職人が
真心を込めて施工いたします。
リフォームはもちろん、
雨漏り修理、外壁塗装
防水工事、など幅広く取り扱っております。

マンションや店舗も
お任せ下さい！
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塗装費用の目安

一般的な30坪（約200㎡）の２階建て
住宅の場合、外壁塗装の費用相場
は約80 〜110万円程です。

また、屋根を追加で見積もる場合の
目安は外壁塗装金額に
＋30万円程です。

あくまでも目安で、実際の価格は
塗料や素材等により異なりますので
下記のＱ＆Ａをご参照いただくか、
お気軽にお問合せ下さい。



施工事例

洋風でお洒落なツートンの外壁塗装
愛西市／Ｓ様邸

　工事内容

屋根塗装・外壁塗装・外塀塗装を施工
いたしました。
（築約２０年）

屋根　：　日本ペイント　　
上塗　ファインパーフェクトベスト　
　　　　　　　　　　　　　　
下塗　ファインパーフェクトベスト
　　　強化シーラー

外壁　：　日本ペイント　
上塗　ファインパーフェクトトップ　
　　　　　　　　　　　　　　
下塗　ファインパーフェクトシーラー

外塀　：　アイカ工業　　　
上塗　ジョリパットインフィニティー
　　　ＪＱ-500　　　　　　
下塗　ジョリパットセーフシーラー　
　　　ＪＳ-800

和風住宅の屋根補修・外壁塗装
・その他
あま市／Ｈ様邸　
ビフォー アフター →

工事内容
漆喰・雨漏り補修・波板交換・外壁塗装等を施工いたしました。
（築約３５年）

外壁：　日本ペイント　／　上塗　パーフェクトトップ　
　　　　　　　　　　　　　下塗　パーフェクトプライマー

シンプルでおしゃれな外壁塗装　津島市／Ｈ様邸

工事内容
屋根補修・屋根塗装・外壁塗装・基礎塗装を施工いたしました。
（築約３０年）
外壁 ：  日本ペイント
下塗　　パーヘクトサーフ　　　
上塗　　パーフェクトトップ

屋根 ：  日本ペイント
下塗　　ファインシーラー　　　
上塗　　ファインシリコンベスト

塗装メニュー

その他のメニュー

外壁塗装
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外壁塗装のポイント

丁寧な高圧洗浄・下地補修・下塗が重要です。
古い塗膜を除去して下塗剤をきちんと塗装することで、中塗、上塗が強固になります。
これらが疎かになると、対応年数を保持できなくなります。

また、塗料メーカーの仕様書通りの施工がされていることが大切です。
例えば、塗料の希釈や下塗と中塗、中塗と上塗までの塗装間隔が守られていることです。

意外ですが、選んだ色のイメージと実際の色が違うこともあります。
色見本を太陽光で見るのと、蛍光灯で見るのとでは全く違う色に見えますので、丁寧な打ち合わせが大切です。


屋根塗装
２

屋根塗装のポイント

外壁塗装と同様になりますが、
屋根の上は高温になる為、より丁寧な高圧洗浄・下地補修・下塗が重要です。
古い塗膜を除去して下塗剤をきちんと
塗装することで、中塗、上塗が強固になります。
これらが疎かになると、対応年数を
保持できなくなります。

また、塗料メーカーの仕様書通りの施工がされていることが大切です。
例えば塗料の希釈や下塗と中塗、中塗と上塗までの塗装間隔が守られていることも同様です。

屋根塗装の場合、タスペーサーと言う部品を取り付けるか、縁切りをして湿気を除去する必要があります。
これを怠ると雨漏りの原因になることがあります。

光触媒抗菌塗装
３

抗菌塗装のポイント

アパタイト光触媒の特徴は強い抗菌力と吸着性。
費用対効果が抜群の対応年数は5年間。

二酸化チタン光触媒の表面をアパタイトで覆うことにより、アパタイトが細菌や有機物質を吸着して二酸化チタンが分解する多機能性セラミックス複合材料です。
二酸化チタンの光触媒機能に加え、アパタイトのタンパク質やアンモニア臭、窒素酸化物（排気ガス）などの吸着機能を付与することで、光の有無に関わらず細菌やウィルスを吸着する事が可能になりました。

住居や店舗内装壁に施工すると、抗菌・抗ウイルス・消臭効果が持続し、安全安心な室内環境が保てます。
一般住宅以外にも、病院内、介護施設内、事務所、車内、カーテン、繊維などにコーティングをお勧めします。

飲食店、介護施設、保育所、タクシーなど抗菌・抗ウイルスの対処として光触媒を施工した場合に貼っていただけます。
お客様、ご利用者様が安心して施設や店舗を利用いただけるようになります。




雨漏り工事
４

雨漏り工事のポイント

雨漏りの原因は色々です。
（屋根材の破損、板金、雨樋の詰まり、結露、壁のひび割れ、縦目地劣化、配管から水漏れなど）
完全に直す方法は葺き替えや屋根材の上貼工事となり高額です。
ベテラン職人の経験で、ピンポイントで安価な補修も可能ですが、１回で直らないリスクもあります。

また、自然災害が要因であれば、
火災保険で一部負担される場合もあります。
内装工事
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内装工事のポイント

ポイントはベテラン職人の長年の
知識や経験によるところです。

例えば床の工事で採寸やカットが完璧でも、季節や木材の伸縮により、隙間や反りができる場合があります。
熟練職人はそれを考慮して調整し、ピッタリに施工します。

外構工事
６

外構工事のポイント

工事の種類によっては騒音や砂煙などが出ますので、近隣へ丁寧にご挨拶します。
場合によっては、倉庫での加工作業で対応することもあります。

また、コンクリートやモルタル等の左官作業は天候に左右されます。

お問い合わせ・ご相談はこちら

よくあるご質問

  • Q
    屋根の塗装費用はどれくらいしますか？
    A
    一般的には、足場込みで５０万～６０万程度です。
    ただし、費用を算出する際、住まいの大きさや勾配、屋根の形状、使用する塗料、屋根の建材によってお見積金額が異なります。
    例えば折半屋根の場合は実際の面積よりも１.５倍～1.7倍の面積のお見積りとなります。
  • Q
    屋根塗装の施工期間はどれくらいの日数がかかりますか？
    A
    一般的には、約7日から１０日です。
    ただし、天候に左右されやすいため雨天だと施工できず、その分日数がかかる場合もあります。
  • Q
    モニエル瓦屋根の塗り替えは必要ですか？
    また、何か注意は必要ですか？
    A
    塗り替え時期を迎えたモニエル瓦等の洋風コンクリート瓦は、基材表層に脆弱なカラースラリー層が残存していることが多く、瓦の劣化や耐久性が低下します。
    また、塗料の付着性を阻害して剥がれやすくなるため、専用塗料での塗り替えをおすすめします。
  • Q
    遮熱塗料で屋根を塗り替えると、どのくらい涼しくなりますか？
    A
    トタン板や波型スレート板でふかれた工場や倉庫屋根は遮熱効果を実感しやすく、一般住宅の場合は、色相、建物の断熱構造や開口部（窓等の位置、サイズ、数、材質等）に応じて効果は様々となります。
    事例としては電気代20％削減や屋根の表面で－３０℃の実例があります。
    一般に明るい色（白〜淡彩色）ほど通常塗料でも温度差が出ます。
    遮熱塗料は効果も高くなります。
    ＊詳細は塗料メーカーの施工事例をご参照ください。
  • Q
    外壁塗装と屋根塗装は一緒に施工した方がお得ですか？
    A
    一般的には外壁・屋根塗装・雨どいの交換は一緒にした方がお得です。
    他社では外壁だけ薦めるところが多くありますが、足場代が２重にかかるので
    予算等に問題が無ければ一緒に行うことをおすすめします。
  • Q
    外壁の塗装費用はどれくらいですか？
    A
    一般的には３０坪（200平米）２階建住宅（シリコンやラジカル塗料等）
    約１００～１２０万程度です。
    ただし費用を算出する際、住まいの大きさや壁の形状、使用する塗料、また建材によっても異なります。

    例えば、スタッコ等デコボコしたデザインの外壁は手間や面積が多くなるため１.２倍～1.５倍の面積のお見積りとなる場合があります。
    保証や、アフターサポートの有無でも金額の差が出ます。
  • Q
    外壁塗装をするタイミングなどはありますか？
    A
    一般的には新築で10年程度で塗り替えをするのがおすすめです。
    （意匠性やデザイン性を保つには、クリア塗装がおすすめです。）
    ２回目以降は塗料にもよりますが、１５年に１回がおすすめです。
    紫外線や雨などで旧塗膜が劣化して、外壁との密着性や防水機能が低下してきます。
    早めのメンテナンスをおすすめします。
  • Q
    外壁塗装の施工期間はどれくらいかかりますか？
    A
    施工期間は、一般的には10日～14日前後です。
    但し、天候に左右されるため雨天だと施工できないので、数日延長になることもあります。
  • Q
    弾性塗料はＡＬＣパネルや窯業系サイディングの外壁塗り替えに適さないのはなぜですか？
    A
    弾性塗料で塗り替えると、次回の塗り替えの際、塗膜の膨れが生じやすいためです。
    また、ＡＬＣパネル、窯業系サイディングや軽量モルタル等の断熱性が高い材質の外壁は、特に夏場、直射日光の影響を受けると、表面温度が５０〜６０℃以上に上ることがあり、外壁内の湿気が熱せられて水蒸気になりやすいです。弾性塗料に新たに塗料を塗り重ねると、水蒸気が逃げにくくなり、その結果、弾性塗料の柔らかな塗膜を膨らませてしまう傾向があります。
  • Q
    イメージと違う色に仕上がってしまった場合は、再度塗り直してもらうことは可能ですか？
    A
    イメージと違う色になったという理由で、再度塗り直すことはできません。
    施工に関する事前打ち合わせの際に、営業担当から注意点などをアドバイスさせて頂き、ご納得いただいてからの施工となりますので予めご了承下さい。
  • Q
    リフォーム期間中の工程など、報告してもらえますか？
    A
    施工前に工程表をお渡し致します。
    また実際にご覧いただいたり、施工写真をお渡しして施工状況の報告を致します。
  • Q
    自分が住んでいる地域は、施工可能エリアでしょうか？
    A
    愛知県は全地域で対応いたします。
    それ以外の近隣県はご相談させていただきます。
  • Q
    契約した金額から加算されることはありますか？
    A
    ご安心ください。契約したお見積りから金額が増えることはありません。
    屋根・外壁塗装をする際に、付帯物と言われる雨樋・雨戸・軒天・破風板・水切りなども一緒に塗装させて頂きます。
    但し、契約後に新たな箇所を塗装したいなど要望があれば、別途お見積りをご提示させていただきます。
  • Q
    ここをクリックして表示したいテキストを入力してください。
    A
    ここをクリックして表示したいテキストを入力してください。

＊＊＊大切なお知らせ！＊＊＊
明誠リフォーム株式会社は社長の
病気療養の為、
休眠することとなりました。
ご理解を賜わるよう
お願い申し上げます。
尚、業務はＭ Ｌｌｏｙｄ
（エムロイド）が
引き継ぎいたしますので、
今後もごとも、
ご哀願の程お願い申し上げます。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　令和６年１月吉

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【2022年4月28日制定】
【2022年5月2日改訂】